Согласование проектов

Когда вы приступаете к строительству дома или загородного, вам надо быть готовыми к тому, что это весьма хлопотное и затратное дело. Помимо весомых капиталовложений, подготовка к строительству потребует немалых затрат времени на общение с проектировщиками и строителями. А также с такими государственными инстанциями, как Водоканал, пожарники, СЭС, МВК и многими другими организациями, без резолюции которых строительство никогда не будет считаться законченным. Даже если все строительные работы давно завершены. В нашей стране, хождение по кабинетам это особая национальная необходимость, которая, благодаря действиям недобросовестных чиновников превращается в хождение по мукам. А без получения всех необходимых бумаг ваш дом вроде бы и не существует, хотя и стоит давно уже под крышей. В тот момент, когда владелец обратится ГБР для получения милицейского адреса, выяснится, что без необходимого набора справок, дом ваш не существует. Ведь вы не посчитали нужным произвести процедуру по согласованию проекта по всем необходимым пунктам. И ваша недвижимость в официальном порядке будет считаться самостроем в официальных кабинетах. Такие дома эти нельзя продавать или завещать, нельзя дать под залог. С подобного рода недвижимостью нельзя проводить любые официальные операции, и единственное, что можно владельцу, застраховать свое имущество. Однако дом при этом оценивают как недостроенный и сумма страховки гораздо меньше. Последующая легализация таких домов и загородных коттеджей, очень дорогая и непростая процедура. Недостаток нужной информации и главное незнание законов, обычно ведут за собою массу проблем. Тем более система согласования, доставшаяся нам с советских времен, очень запутана, и некомпетентному человеку разобраться в ней очень сложно, даже если есть желание. Поэтому, приступая к процедуре проектирования своего будущего дома, в самом начале проконсультируйтесь у компетентных и квалифицированных специалистов. Вместе с ними еще до приобретения участка под застройку, постарайтесь узнать, какими энергетическими возможностями будет обладать ваш будущий дом. Ведь вы будете иметь нужду в отоплении в освещение и в прокладывании канализации. А прокладка всех перечисленных сетей дело не дешевое. Поэтому не торопитесь приобретать участок стоящий вдалеке от всех инфраструктур. И даже в том случае, когда вы готовы сами проложить и подвести к дому все перечисленное, надо еще на уровне проектирования согласовать все этапы с надзирающими за этим службами. И лишь проделав все подготовительные процедуры, приступайте к проектированию своего жилья.